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建筑加固和新建房屋哪个更有优势?

2021-03-03 13:26:24

  我国现有的建筑有一部分已经步入“老龄化”,随着房产热潮,房价迟迟不将的情况下,很多老旧房子就成了人们的第二选择。对于老旧房屋,很多人持有两种态度,一种是通过加固改造重新利用,而另一种则是拆除重建新房。那么问题来了,旧房加固改造和新建房屋哪个更有优势呢?


  旧房加固改造不管是在施工工期还是施工成本都是比新建房子更加节省。对比两者来说,旧房改造具有施工较少,建材需求少,工人支出费用少等,Z重要的是加固后不会影响到结构使用功能,同时旧房加固改造重复利用也经过大量实践证明发现有很强的适用性和经济性。


  旧房加固改造主要特点


  1、经济性:建筑加固工程的施工范围小,施工速度快、工程造价低。同时,建筑物的局部改造可以只针对改造部位进行操作,不需要对整个建筑物的使用造成影响,减少了建筑物停止使用所带来的损失。


  2、安全性:建筑加固工程项目的设计要求更为严格,安全系数也远远大于原有结构的要求,加固部位的强度和安全性都大于相邻结构部件,加固部位会比改造前的承载力更大。

建筑加固和新建房屋哪个更有优势?

  3、建筑加固工程的形式多样:基本可以满足不同结构的不同要求。


  4、建筑加固工程的材料多样化:大大加强了加固可选择性、灵活性和安全性。


  5、空间利用率高:现有的建筑加固工程技术可以满足建筑结构对于空间的要求,加固后的结构构件截面并未增加多少,减少了空间的占用。


  建筑加固工程施工时该注意哪些?


  1、尽可能的保护旧结构,利用其承载力。为了保障建筑加固工程的施工效果,就必须在工程建设之初全面了解原有结构的实际情况,拟定合理的施工计划方案。在进行钢筋加固的时候,尽量保护原有的旧结构,减轻破坏,充分利用原有结构的优势。通过结构可靠性分析等测试,明确旧有结构的情况,包括承载力等。施工时,应在尽量保证原有结构完整的情况下,依照建筑的结构特点,合理进行加固施工,避免新、旧差距过大。


  2、在结构加固施工中会用到的配套技术是植筋技术以及锚栓技术,这两种技术主要用于加固连接,适用于砼结构类房屋建筑。依据现行的规定,使用这两种技术的时候必须重视边距Z小值和距离Z小值,钻孔、定位必须慎重考虑,以防破坏原有结构的构件。


  3、进行建筑加固工程施工之前,必须对于施工细节进行慎重分析,加固方案的确定须与施工单位的实际状况相结合,拟定经济、合理的可行性加固施工方案。为了保障加固施工质量,必须加强施工管理,确保安全、科学的施工,降低施工风险。


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